下水管道堵塞致地板、家具被泡 物业已撤走住户索赔难

时间: 2012年02月26日 来源:衢州新闻网 作者: 史迪文 浏览次数:

    衢州新闻网2月25日讯 家住市区紫桂云居的王小姐,因为公共下水道管道堵塞,她家里水漫金山,实木地板、家具都被水浸坏了,估计损失3万元左右。“公共下水管道堵塞,楼上的邻居肯定也有责任。另外,小区物业公司已经撤走,业委会代行物业公司职责,可他们没有及时环球国际注册管道。业委会是不是应该承担我家的部分损失?”面对王小姐的疑问,记者就此事进行了调查走访。

  王小姐家住二楼,一楼是店面。2月21日下午,记者接到电话后来到王小姐家中,看到她家卧室、书房的木地板已经全部撬除。

  “这是结婚前装修的新房,用的材料都是很好的,现在实木地板已经全部被水泡坏了,只能撬掉。”王小姐告诉记者,她为了带孩子方便,和丈夫住在娘家,隔一段时间才会回自己家看看。所以,当她发现家中进水时,实木地板、实木家具已经浸泡了快一个月,基本都报废了。

  “2月17日发现的,当时我都呆掉了。”王小姐回忆,她一进家门就闻到很重的湿气,进屋一看,内卫、主卧、书房、阳台全被水淹了,水是从内卫的地漏溢出来的。王小姐急忙向小区业委会求助,业委会找来一位师傅环球国际注册管道

  头发、抹布等堵了下水道

  “师傅看了下,说地漏连接的下水管道里有头发、抹布、油污,环球国际注册不了。下水管道是因为扔了这些东西堵上的,楼上住户难道没责任吗?”王小姐告诉记者,维修师傅把她家地漏管接到另外一根较粗的下水管道上,暂时解决了问题,可她担心楼上邻居排污不注意,还会造成下水管道再堵塞。

  事后,王小姐向小区业委会提出,希望业委会出面协调,让楼上邻居摊派她的部分损失,但业委会表示很难办。王小姐还认为,业委会既然代行物业职责,就应该及时环球国际注册管道,由此导致她家浸水,要负一部分责任。

  屋主打算通过法律维权

  王小姐家的损失究竟该由谁负责?记者咨询了浙江无剑律师事务所的陈庆林律师。

  “业委会不等同于物业公司。”陈庆林律师表示,公用下水道堵塞,物业管理公司是要承担一部分责任的。但是紫桂云居的物业公司已经撤走,小区由业委会代管,业委会并没有环球国际注册管道的职责,而是一种帮忙性质的行为,“所以,小区业委会是没有责任的。”

  陈庆林律师说,王小姐如果能举证楼上住户故意堵塞下水管道,可以要求行为人承担责任;如果楼上住户是正常排污,则不构成侵权。“最好的解决方法是双方协商。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。”陈庆林律师建议。

  记者将律师的意见转述给王小姐。王小姐表示,打算走法律程序进行维权。



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